„Die fachliche Kompetenz hat mich beeindruckt. Ich fühlte mich sehr gut beraten und es wurden mehr Fragen beantwortet als ich eigentlich im Vorfeld hatte. Auch die Nachbereitung wurde schnell und präzise ausgeführt. Hiermit möchte ich Sinfonie für Wachstum unbedingt weiterempfehlen.“
Carolina
Fakten
| Kaufpreis: | rund 1 Mio Euro |
| Leistung: | begleitende Beratung zum Ankauf einer Liegenschaft im Löwenberger Land |
| Grundstücksfläche: | circa 1,8ha |
| Nutzfläche: | circa 8.000m² |
Carolina und Albrecht haben sich an mich gewandt, da sie während ihrer Immobiliensuche auf eine recht besondere Immobilie gestoßen sind, welche sie überlegten zu kaufen. Besonders ist diese Immobilie im Sinne der Größe (ca. 18.000 m²), der Lage (teilweise Außenbereich), der Aufbauten (diverse Aufbauten: großes Gebäude – zuletzt Hotel o.ä., weitere Aufbauten ähnlich eines Einfamilienhauses, Flachbauten zur verschiedenen Nutzung, Holzhütten, Weinkeller) und der Nutzungsmöglichkeiten dieser Liegenschaft und ihrer ganzen Gebäude. Wir schauten uns zusammen mit dem Immobilienmakler die Immobilie an. Währenddessen stellte ich diverse Fragen z.B. zu den Eigentumsverhältnissen, der letzten Nutzung, weiteren Interessenten, zu den aktuellen Nutzungsverhältnissen (bestehende Mietverhältnisse, welche übernommen werden müssen oder nicht), vorhandene Baugenehmigungen vs. Bestandsschutz und auch technische Fragen zum Heizungssystem, den letzten Sanierungsmaßnahmen und weitere. Anschließend prüfte ich alle vorhandenen Unterlagen wie Energieausweis, Grundrissskizzen, Grundbuchauszug, Exposé auf weitere Besonderheiten, zu Klärendes und gab mein gesammeltes Feedback mit Hinweisen und einem Fragenkatalog an Carolina und Albrecht zurück. Auch diskutierten wir den angesetzten bzw. vom Verkäufer verlangten Kaufpreis und dessen Marktfähigkeit und sich daraus für sie ergebene Konsequenzen (Finanzierungsdauer, wie viele monatliche Einnahmen werden benötigt, Business Plan). Abschließend haben sie sich gegen diese Immobilie entschieden aus Sorge sich finanziell zu übernehmen.